三重苦 ― 2025年04月18日 23時02分08秒
住宅を購入したい人にとって、いつ買うかは大きな悩みの種だと思う。結局のところ結婚や子供の誕生、海外赴任からの帰国や転職など、ライフイベントを機に住宅を買うことが多いんじゃないかと思う。やっぱ住宅は欲しい時が買い時という事か。
一方で住宅を購入する条件はいつも同じとは限らない。つか、条件はエリアや物件ごとに異なるし、同じエリアや物件でも時間的にも状況は変化する。今はどうかというと、数年前に比べても住宅購入には厳しい状況だと思う。日銀の金利の正常化の政策に伴って住宅ローン金利は上昇傾向にあるし、住宅ローン控除も縮小されつつあって、控除の延長措置もアナウンスされていない。もっと早く買っておくべきだったと後悔してる人もいるカモ。
住宅ローンを組まずにCashで買うという人には金利の上昇や住宅ローン控除は関係ないけど、物件価格そのものも高騰している。東京オリンピックが終われば東京都市部の住宅価格は下落すると言われてたのに、むしろ高騰。資材高に人手不足が重なって、住宅が欲しい人にとってはもう３重苦と言える状態。だけど１年後に状況が改善されているかどうかは知るすべもなく、買いのタイミングを逸しているという人もいると思う。
一方で、ニポンの人口はこの先間違いなく減少する。バブル期に高値で購入した住宅がバブル崩壊後に価格が暴落したほどではなくても、今購入した住宅が将来的に価格が維持されるとは思えない。かといって賃貸住宅に住み続けるのは不安という考えも分かるし、本当に難しいと思う。まぁ住宅価格が高騰してるのは都市部に限った話で、田舎ではすでに人口減少の影響もあって空き家問題が深刻になってたりもする。今後はどうなるんだろうね？
一方で住宅を購入する条件はいつも同じとは限らない。つか、条件はエリアや物件ごとに異なるし、同じエリアや物件でも時間的にも状況は変化する。今はどうかというと、数年前に比べても住宅購入には厳しい状況だと思う。日銀の金利の正常化の政策に伴って住宅ローン金利は上昇傾向にあるし、住宅ローン控除も縮小されつつあって、控除の延長措置もアナウンスされていない。もっと早く買っておくべきだったと後悔してる人もいるカモ。
住宅ローンを組まずにCashで買うという人には金利の上昇や住宅ローン控除は関係ないけど、物件価格そのものも高騰している。東京オリンピックが終われば東京都市部の住宅価格は下落すると言われてたのに、むしろ高騰。資材高に人手不足が重なって、住宅が欲しい人にとってはもう３重苦と言える状態。だけど１年後に状況が改善されているかどうかは知るすべもなく、買いのタイミングを逸しているという人もいると思う。
一方で、ニポンの人口はこの先間違いなく減少する。バブル期に高値で購入した住宅がバブル崩壊後に価格が暴落したほどではなくても、今購入した住宅が将来的に価格が維持されるとは思えない。かといって賃貸住宅に住み続けるのは不安という考えも分かるし、本当に難しいと思う。まぁ住宅価格が高騰してるのは都市部に限った話で、田舎ではすでに人口減少の影響もあって空き家問題が深刻になってたりもする。今後はどうなるんだろうね？
