タワマン vs 木造アパート ― 2024年09月27日 20時38分28秒
タワーマンションの人気って衰えはじめてきてるの?会社にもタワマン買った同僚が何人かいるんだけど、こんな記事とか見てるのかな?騒音トラブルが多いっていうのは意外に感じるけど、壁が石膏ボードなら隣に音が抜けて当然か。音が隣部屋に抜けて雨漏りするタワマン住宅って、なんか築40年の木造アパートみたいぢゃね?(^^;
個人的にはタワーマンションへの憧れはなかったというか、そもそも集合住宅は買いたくないと思ってくらいなので眼中になかった(アウトオブ眼中、涙)。俺の稼ぎでは行徳にガレージ付き一戸建ては無理だと悟って低層マンションを買ったんだけど、その際も「中規模・低層マンション」は必須条件だった。ほぼ同じ値段で木造3階建ての狭小住宅も買えたけど、歳をとって老夫婦が3階建てで暮らしてる姿は想像できなかったので却下。
高層階ってエレベータで移動するのが面倒だし、定期修繕も大変そうだし、見晴らしのいい景色よりも犠牲にするものが多いと思ったんだよね。シンガポールで25階建てのコンドミニアムの高層階に住んだときに、つくづくそう思った。いちばん最悪なのはタワマンの低層階だよね。見晴らしは良くなくて、防音も良くなくて、雨漏りしたら、それこそザ・築40年の木造アパート。
結婚して初めて借りたのが2階建ての木造アパートだった。その木造アパートはもう取り壊されて無くなっちゃったけど、いろいろと思い出が詰まってて嫌いじゃないんだけどね(^^)
個人的にはタワーマンションへの憧れはなかったというか、そもそも集合住宅は買いたくないと思ってくらいなので眼中になかった(アウトオブ眼中、涙)。俺の稼ぎでは行徳にガレージ付き一戸建ては無理だと悟って低層マンションを買ったんだけど、その際も「中規模・低層マンション」は必須条件だった。ほぼ同じ値段で木造3階建ての狭小住宅も買えたけど、歳をとって老夫婦が3階建てで暮らしてる姿は想像できなかったので却下。
高層階ってエレベータで移動するのが面倒だし、定期修繕も大変そうだし、見晴らしのいい景色よりも犠牲にするものが多いと思ったんだよね。シンガポールで25階建てのコンドミニアムの高層階に住んだときに、つくづくそう思った。いちばん最悪なのはタワマンの低層階だよね。見晴らしは良くなくて、防音も良くなくて、雨漏りしたら、それこそザ・築40年の木造アパート。
結婚して初めて借りたのが2階建ての木造アパートだった。その木造アパートはもう取り壊されて無くなっちゃったけど、いろいろと思い出が詰まってて嫌いじゃないんだけどね(^^)
賃貸派 ― 2024年06月08日 15時35分38秒
堀江貴文氏の賃貸派ロジック、ド正論でホントその通りだと思う。分譲マンションに住んでいる俺が言うのもどうかとは思うけど、持ち家vs賃貸住宅論争は賃貸住宅が正解だと思う。経済的な視点をどこまで重視するかで判断は分かれるかもしれないけど、それを小さめに評価しても持ち家はリスクが大きすぎる。住宅を何千万円ものローンを組んで買うなんて、確かに氏の言うように正気の沙汰とは思えない。
一方で堀江氏の意見は十分な資産を持っている人の発想であって、一般的なサラリーマンがこのような考え方をするのはちょっと難しい気もする。堀江氏はいつでもマイホームを手に入れられるだけの十分な資産を持っているからこそ、不安を感じること無くホテルのスイートルーム暮らしという選択肢を取ることが出来てるとも言える。要はお金持ちの方が選択肢が多いって事なんぢゃなかろうか。
そもそもサラリーマンが借りられるレベルの賃貸住宅って、良い条件の物件が少ないんだよね。とりあえず1ヶ月50万円以上の家賃を出せば気に入る物件が見つけられると思うけど、家賃20万円では家族が暮らすには狭かったり、設備が見劣りしたりすることが多い。貧乏人が快適な住宅に住むには、ローンを組んで住宅を手に入れるのが手っ取り早い。また貧乏人は家賃が勿体ないと感じるので、何千万円もローンを借りて家を買い、その支払いに充てようとする。...ローン払い終わるまでは自分の家じゃないんだけどね(悲)
堀江氏のミニマリスト的な、経済効率を重視する合理的思考は明快だけど、一方で氏が最高というノマド的な暮らしに多くの人は満足できないと思う。無駄だし合理的じゃないかもしれないけど、住宅を所有することでより豊かな暮らしを実感する人もいる。フィリピンとインドネシアで計4年間ホテル暮らししたことがあるけど、コンドミニアムのようにはリラックス出来なかったし。個人差はあると思うけど、持ち家に住むことに価値を見いだす人もいるハズ。
...かといって、何千万円ものローンを組んでまで住宅を手に入れることを正当化できるとは思わないけどね。
一方で堀江氏の意見は十分な資産を持っている人の発想であって、一般的なサラリーマンがこのような考え方をするのはちょっと難しい気もする。堀江氏はいつでもマイホームを手に入れられるだけの十分な資産を持っているからこそ、不安を感じること無くホテルのスイートルーム暮らしという選択肢を取ることが出来てるとも言える。要はお金持ちの方が選択肢が多いって事なんぢゃなかろうか。
そもそもサラリーマンが借りられるレベルの賃貸住宅って、良い条件の物件が少ないんだよね。とりあえず1ヶ月50万円以上の家賃を出せば気に入る物件が見つけられると思うけど、家賃20万円では家族が暮らすには狭かったり、設備が見劣りしたりすることが多い。貧乏人が快適な住宅に住むには、ローンを組んで住宅を手に入れるのが手っ取り早い。また貧乏人は家賃が勿体ないと感じるので、何千万円もローンを借りて家を買い、その支払いに充てようとする。...ローン払い終わるまでは自分の家じゃないんだけどね(悲)
堀江氏のミニマリスト的な、経済効率を重視する合理的思考は明快だけど、一方で氏が最高というノマド的な暮らしに多くの人は満足できないと思う。無駄だし合理的じゃないかもしれないけど、住宅を所有することでより豊かな暮らしを実感する人もいる。フィリピンとインドネシアで計4年間ホテル暮らししたことがあるけど、コンドミニアムのようにはリラックス出来なかったし。個人差はあると思うけど、持ち家に住むことに価値を見いだす人もいるハズ。
...かといって、何千万円ものローンを組んでまで住宅を手に入れることを正当化できるとは思わないけどね。
1.9倍 ― 2024年04月12日 21時04分35秒
マンション価格が高騰しているニュースを良く目にする。全国の不動産価格指数の推移をみると、現在のマンション(区分所有)価値は2010年と比べて1.9倍超なんだそう。俺は賃貸派で一生賃貸住宅でいいって思ってたけど、嫁さんがどうしても家が欲しいというから買ったんだよね。今思えば高騰の始まる直前の2011年に契約できたのは本当にラッキーだったと思う。嫁さんに感謝しないと(^^)
都内のマンションは平均売出し価格が1億円を超える状況で、一般のサラリーマンが気軽に手の出せる値段ではなくなっている。マンションバブルと言われたりしてるけど、この先「バブルが弾けて半額」みたいな状況にはならない気がする。この10年の価格の上昇は少し行きすぎてるよーな気もするけど、インフレが続く限りマンション価格も上昇トレンドが続くんぢゃないかな。
都内のマンションは確かに高いけど、実は2010年が安すぎただけなんぢゃなかろうか。シンガポールはずっと前からニポンより高くて、10年前に借りてた郊外に建つ築25年のマンションが1億2000万円の値を付けてた。新築は優にその2-3倍してたので、築25年の1億円超えのマンションもすぐに売れていた。
株価は今年になってようやく史上最高値を更新したけど、不動産価格はバブル時代の最高値にはまだ全然届いていない。ニポンはここ30年土地もマンションも値上がりしなかったから、不動産価値は上昇するのが普通ということを忘れてしまってた気がする。
都内のマンションは平均売出し価格が1億円を超える状況で、一般のサラリーマンが気軽に手の出せる値段ではなくなっている。マンションバブルと言われたりしてるけど、この先「バブルが弾けて半額」みたいな状況にはならない気がする。この10年の価格の上昇は少し行きすぎてるよーな気もするけど、インフレが続く限りマンション価格も上昇トレンドが続くんぢゃないかな。
都内のマンションは確かに高いけど、実は2010年が安すぎただけなんぢゃなかろうか。シンガポールはずっと前からニポンより高くて、10年前に借りてた郊外に建つ築25年のマンションが1億2000万円の値を付けてた。新築は優にその2-3倍してたので、築25年の1億円超えのマンションもすぐに売れていた。
株価は今年になってようやく史上最高値を更新したけど、不動産価格はバブル時代の最高値にはまだ全然届いていない。ニポンはここ30年土地もマンションも値上がりしなかったから、不動産価値は上昇するのが普通ということを忘れてしまってた気がする。